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[총 41건]
"부동산신탁사, PF 부실사업장 원리금 떠안을수도"
부동산신탁사 14곳의 책임준공형 관리형토지신탁 사업장과 관련한 부동산프로젝트(PF) 잔액이 24조원을 넘어 업계 자기자본 대비 4.5배라고 분석이 나왔다. PF우발채무가 현실화할 경우 신탁사가 PF 대출원리금 우발채무를 모두 떠안게 될 수 있다는 지적이다. 권신애 나이스신용평가 책임연구원은 2일 '부동산신탁사 책임준공형 관리형토지신탁 리스크 점검'이라
딜사이트 김정은 기자
2024.05.03 06:25:14
#나이스신용평가
#신탁사
#KB부동산신탁
제일건설, 동부화물터미널 착공 지연…PF대출 증액
제일건설이 추진하고 있는 서울 장안동 동부화물터미널 부지 개발사업의 착공이 내년으로 지연될 전망이다. 지난해 개발 부지의 지구단위계획을 확정하면서 건축 허가만 남겨뒀지만 행정절차가 발목을 잡으면서 올 상반기 착공은 사실상 어려워졌다. 관할 지방자치단체는 올해까지 환경영향평가를 끝내고 내년에 건축허가를 낼 방침이다. 사업시행자인 장안복합개발PFV는 프로젝
딜사이트 박성준 기자
2024.04.29 06:30:23
#동부화물터미널
#제일건설
#장안복합개발PFV
KTX울산역 복합환승센터, 8년만에 개발 본궤도 기대↑
KTX울산역 복합환승센터 개발사업이 8년여만에 본궤도에 오를지 관심이 몰린다. 개발사업 최대주주인 롯데쇼핑은 과거 사업계획을 2차례나 변경한 탓에 해당 사업은 좀처럼 속도가 붙지 못했었다. 이에 더해 지난해 말 저조한 수익성을 이유로 롯데쇼핑은 사업철회 의사까지 내보였고 사업이 좌초될 수 있다는 우려가 부각되기도 했다. 하지만 최근 개발사업 관련 프로
딜사이트 박안나 기자
2024.04.29 06:30:19
#롯데쇼핑
#롯데건설
#롯데울산개발
대우건설, 부산 범일동 주상복합 사업비 조달 '순항'
대우건설 자체사업장인 부산 범일동 주상복합 개발사업 대주단이 변경됐다. 유동화증권 발행 주관회사로 참여한 키움증권이 최근 셀다운(Sell Down·인수 후 재매각)하고 동양생명, 군인공제회가 이어받은 것이다. 사업비 조달이 순항하면서 오는 6월께 분양이 가능할 전망이다. 24일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 타이거원제일차가 발행한 자산유동화전자
딜사이트 김현진 기자
2024.04.25 06:20:19
#대우건설
#부산 범일동
#프로젝트파이낸싱
성남 야탑동 물류센터, 임차인 구하기 난항…'공매행'
에스앤로지스틱스가 개발한 경기도 성남시 분당구 야탑동 물류센터가 기한이익상실(EOD) 발생해 공매에 부쳐졌다. 준공 후에도 임차인이 들어서지 않아 대주단 대출금을 상환하지 못하고 연체한 탓이다. 공매를 진행해 낙찰자 찾기에 난항을 겪으면 후순위 대주단은 온전한 자금 회수에 차질이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 23일 건설업계에 따르면 한국자산신탁은
딜사이트 김현진 기자
2024.04.24 06:15:13
#경기도
#야탑동
#물류센터
롯데쇼핑, 올해 투자 매력도 올라간 이유
올해 2차례나 채권시장을 두드린 롯데쇼핑이 우량한 신용등급과 경영실적 개선을 무기로 거액의 자금을 조달하는데 성공했다. 시장에선 지난해 발생한 롯데건설 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 부담이 상당부분 해소됐던 점도 롯데쇼핑을 향한 투심에 긍정적인 영향을 미쳤던 것으로 풀이하고 있다. 롯데쇼핑은 올해 1월과 4월 두 차례에 걸쳐 회사채 발행에 나섰다. 두 건
딜사이트 박성민 기자
2024.04.22 08:30:21
#롯데쇼핑
#회사채
#롯데마트
'이천 부발' 본PF 전환…HL D&I 한라 '에피트' 첫 적용
HL디앤아이한라(HL D&I한라)의 새로운 주거 브랜드 '에피트'를 적용한 첫 단지가 경기도 이천시 부발읍 일원에 들어설 예정이다. 해당 사업장은 최근 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공함에 따라 다음 달 착공에 돌입해 2028년 2월 준공한다는 계획이다. 19일 건설업계에 따르면 시행사 빌더스개발원은 경기도 이천시 일원에서 진행하는 공동주택 개발사
딜사이트 김현진 기자
2024.04.22 06:25:13
#한라
#경기도
#부발읍
호반·미래에셋 컨소, 위례의료복합타운 본PF 좌초 위기
호반건설과 미래에셋증권 등이 참여한 위례의료복합타운 조성사업이 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환에 난항을 겪고 있다. 브릿지론 만기가 이달 말로 다가왔지만 토지대금 미납으로 사업부지 확보가 차질을 빚고 있다. 16일 업계에 따르면 특수목적법인(SPC)인 위례의료복합피에프브이는 최근 두 차례에 걸쳐 토지 소유자인 서울주택도시공사(SH공사)에 지급해야 할 토
딜사이트 김정은 기자
2024.04.17 06:30:20
#호반건설
#위례의료복합타운
#SH
강남 르메르디앙호텔 개발, PF 자금조달 리스크 분산
최근 8800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 조성한 서울 강남구 역삼동 소재 르메르디앙호텔 부지 개발사업이 신용리스크 분산에 나섰다. 연초 PF유동화증권 중 일부의 만기를 단축한 데 이어 최근에는 유동화회사를 추가로 설립해 자금조달 경로도 분산했다. 지난해 말 브릿지론 연장에 성공하며 자금 순환을 순조롭게 이어가고 있지만, 업계 전반의 PF리
딜사이트 박성준 기자
2024.04.11 06:20:19
#르메르디앙
#마스턴투자운용
#현대건설
'이천 자이 더 레브', 본PF 전환…관건은 분양률
경기도 이천시 송정동 일원에서 GS건설이 시공을 맡은 '이천자이 더 레브' 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 총 580억원 규모로 이 중 330억원은 유동화증권 발행을 통해 조달했다. 본PF 전환 작업을 마친 만큼 이달 중으로 분양 및 착공을 실시할 예정이다. 5일 건설업계에 따르면 경기도 이천시 송정동 공동주택 개발사업 주체인 엘
딜사이트 김현진 기자
2024.04.08 06:20:20
#GS건설
#이천자이
#분양
교보證, 회사채 복귀전서 1.5조 '뭉칫돈'
교보증권(AA-)이 1년 5개월 만의 공모채 복귀전에서 대규모 자금을 끌어모았다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 교보증권은 이날 1500억원 규모 회사채 발행을 위한 수요예측에서 1조5400억원의 매수 주문을 받았다. 2년물 1000억원 모집에 8400억원, 3년물 500억원 모집에 7000억원의 자금이 몰렸다. 발행일은 오는 9일로 최대 3000억
딜사이트 강동원 기자
2024.04.01 18:55:13
#교보증권
#회사채
#부동산 프로젝트파이낸싱
데스크칼럼
건설사 '보릿고개' 넘기기
수도권 1기 신도시 개발이 한창이던 1990년대는 말뚝만 박아도 아파트가 분양되던 시절이었다. 당시 큰돈을 번 건설사들은 사세확장에 나서며 부흥기를 맞기도 했지만 30년이 넘은 시간이 흐른 지금 신도시 아파트 외벽에 이름만 남기고 역사 속으로 사라진 건설사가 상당수다. 그만큼 굴곡이 많은 건설업이 장수기업으로 살아남기가 쉽지 않다는 반증이다. 1998년
딜사이트 이진철 부국장
2024.04.01 07:00:32
#건설업
#프로젝트파이낸싱
#PF
계룡건설, PF 보증 증가…"우발채무 가능성 낮아"
계룡건설산업이 지난해 신용보강을 제공한 프로젝트파이낸싱(PF) 규모가 증가한 것으로 나타났다. 계룡건설은 대부분이 본PF 단계인 만큼 리스크는 낮다는 입장이지만 부동산 시장 경색 국면이 지속하는 만큼 급증한 분양미수금은 관리가 필요하다는 지적이 나온다. 29일 계룡건설 사업보고서 공시에 따르면 지난해 기준 신용보강을 제공한 PF는 총 555억원이다. 2
딜사이트 김현진 기자
2024.04.01 06:15:13
#계룡건설
#PF
#분양미수금
증권사 건전성 점검
'실적 하락' 메리츠證, 해외부동산 변수되나
메리츠증권이 우수한 사업경쟁력과 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 철저한 리스크 관리로 시장의 우려를 불식시키고 있다. 다만 해외부동산 자산건전성 저하에 따른 추가 충당금 적립은 부담으로 작용할 수 있다는 지적이 나온다. 18일 나이스신용평가에 따르면 메리츠증권의 지난해 순영업수익은 1조1165억원, 영업이익은 6177억원으로 전년대비 각각 3
딜사이트 정동진 기자
2024.03.20 08:30:19
#PF
#프로젝트파이낸싱
#메리츠증권
"범부처 차원 부동산PF 위기 대응 필요"
부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 위기상황 발생을 대비해 범정부 차원의 관리체계가 필요하다는 지적이 나왔다. 또 주택시장 정상화를 위해 제도개선을 병행해야 한다는 주장도 제기됐다. 이태희 한국건설산업연구원 부연구위원은 2일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정을 위한 정책 세미나'에서 "올해의 착공률은 지난해에 비해 55
딜사이트 김정은 기자
2024.04.02 17:50:19
#한국건설산업연구위원
#프로젝트파이낸싱(PF)
#부동산금융
한신공영 "PF 우발채무 리스크 제한적"
한신공영이 업계 최저 수준의 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크를 유지하고 있다고 강조했다. 한신공영은 대폭 줄어든 미청구공사금과 PF 대출잔액 및 책임준공 약정 금액을 비결로 꼽았다. 한신공영은 지난해 미청구공사금은 전년 대비 212억원 감소한 823억원이라고 2일 밝혔다. 미청구공사금 규모는 전체 매출액 대비 6.3% 수준이다. 최근 국내 주요 건설사들
딜사이트 김정은 기자
2024.04.02 11:20:42
#한신공영
#PF
#미청구공사
증권사 건전성 점검
PF 위기 피한 케이프證, 수익성 개선 '험난'
케이프투자증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기를 선제적으로 대응하며 위험부담을 줄였으나, 수익성 악화에 직면했다. 높은 배당성향 탓에 사내 유보금을 쌓지 못하면서 제때 몸집을 확대하지 못했던 것이 문제로 지적된다. 이 밖에 최근 실적 하락 속 대출 관련 비용이 늘어나고 있어 대안 마련이 필요하다는 지적이다. 11일 금융투자업계에 따르면 케이프투자
딜사이트 정동진 기자
2024.03.13 11:03:13
#케이프투자증권
#부동산
#프로젝트파이낸싱
건설업계 PF위기 점검
"부동산시장 규제 완화 필요"
2022년 중반 이후 불거진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 지속하는 가운데 정부가 구원투수로 나섰다. 수십조원 규모의 부동산 지원 펀드를 조성하는 등 유동성 지원에 나설 뿐 아니라 사업장 재구조화도 돕는다는 방침이다. 정부의 전방위적인 지원에도 PF 위기 극복에는 회의적인 반응이 이어지고 있다. 고금리 기조가 지속 여파로 분양시장 회복이 지연되
딜사이트 김현진 기자
2024.03.06 06:20:19
#PF부실
#프로젝트파이낸싱
#분양시장
평택 고덕 오피스텔 개발사업, 메리츠證 직접대출 전환
메리츠증권이 경기도 평택시 일원에서 진행 중인 오피스텔 개발사업에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행을 통해 자금을 공급했던 것을 고려하면 조달 방식을 변경한 것이다. 27일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 그레이트평택고덕제일차는 최근 제6회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 그레이트평택고덕제일차는 평택 고덕 복합시설 개발사업의
딜사이트 김현진 기자
2024.02.28 06:25:13
#DL이앤씨
#메리츠증권
#평택
한국자산신탁, 'PF 한파' 충당금에 영업익 뒷걸음
한국자산신탁이 지난해 부동산 경기 불황에도 영업수익이 소폭 늘었지만 신용손실충당금 전입에 따라 영업이익은 뒷걸음질쳤다. 반면 사업장의 보수적인 관리와 더불어 지난해 관계기업의 자산 매각으로 인한 지분법이익 등이 반영돼 순이익은 제법 늘었다. 20일 한국자산신탁에 따르면 지난해 연결 기준 영업수익(매출액)은 2591억원으로 전년 대비 11.2% 증가했고,
딜사이트 박성준 기자
2024.02.21 06:25:14
#한국자산틱
#차입형신탁
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