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평택 고덕 오피스텔 개발사업, 메리츠證 직접대출 전환
메리츠증권이 경기도 평택시 일원에서 진행 중인 오피스텔 개발사업에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행을 통해 자금을 공급했던 것을 고려하면 조달 방식을 변경한 것이다. 27일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 그레이트평택고덕제일차는 최근 제6회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 그레이트평택고덕제일차는 평택 고덕 복합시설 개발사업의
딜사이트 김현진 기자
2024.02.28 06:25:13
#DL이앤씨
#메리츠증권
#평택
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한투부동산신탁, 작년 순익 신생 3사 중 최대
한국투자부동산신탁의 작년 순이익이 2019년 신탁업 인가를 얻은 3개 회사 중 가장 많은 것으로 나타났다. 출범 당시 금융위원회의 규제로 책임준공형 관리형토지신탁 사업 수주가 묶인 것이 오히려 예방주사가 됐다. 타사의 실적이 책준신탁 매출인식 감소 및 대손충당금 설정으로 주춤한 사이 차입형토지신탁 사업을 중심으로 외형을 키우는 중이다. 한투부동산신탁의
딜사이트 김호연 기자
2024.02.27 06:20:19
#한국투자부동산신탁
#부동산신탁
#PF
'현대건설 뒷배' 가양동 이마트 개발 리파이낸싱 '착착'
서울 강서구 소재 이마트 가양점 개발 프로젝트의 리파이낸싱이 순조롭게 진행되고 있다. 이마트 가양점 부지에는 오피스텔 및 근린생활시설이 들어설 예정이었지만 지난해 사업성을 문제로 결국 지식산업센터가 낙점됐다. 최근 원자재값 및 금융비용 등 사업비가 전반적으로 증가하면서 개발계획이 변경된 것이다. 해당 프로젝트는 시공사인 현대건설의 높은 신용등급을 바탕
딜사이트 박성준 기자
2024.02.26 06:15:12
#현대건설
#케이스퀘어그랜드강서PFV
#이마트 가양점
'다산 진건 데시앙' 오피스텔, 본PF 차환…문제는 분양률
워크아웃(기업구조개선 작업)에 들어간 태영건설이 시공을 맡은 경기도 남양주 소재 '다산 진건 데시앙' 오피스텔 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 차환 발행에 성공했다. 이 과정에서 이자 지급을 위해 발행한도를 3억원 증액했다. 다만 오피스텔 수요가 예전만 못한 상황에서 분양이 난항을 겪을 경우 대주단 엑시트(투자금 회수)에 어려움이 있을 수 있다는 우
딜사이트 김현진 기자
2024.02.23 06:25:14
#태영건설
#데시앙
#남양주
켄달스퀘어리츠 "물류센터 임대율 100%…이익 견조"
국내 대표 물류센터리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 지난해 100% 수준의 임대율을 유지했다. 꾸준히 제기되고 있는 물류센터 과잉공급 우려에도 견조한 이익체력을 증명한 것으로 평가된다. ESR켄달스퀘어리츠의 자산관리회사(AMC)인 켄달스퀘어리츠운용은 그동안 시장에서 쌓은 노하우와 이익체력을 바탕으로 2030년까지 ESR켄달스퀘어리츠
딜사이트 박안나 기자
2024.02.23 06:10:20
#켄달스퀘어리츠운용
#ESR켄달스퀘어리츠
#물류센터
나신평 "우리자산신탁 유증, 재무리스크 긍정적"
우리자산신탁이 최근 유상증자를 진행하며 재무건전성을 대폭 개선한 것에 대해 사업 및 재무위험에 긍정적인 요소로 작용할 것이라는 분석이 나왔다. 나이스신용평가는 22일 보고서에서 "우리자산신탁이 지난 16일 2100억원 규모의 유상증자를 결정했다"며 "자기자본 순위가 14개 신탁사 중 9위에서 5위로 급등해 자본적정성과 시장지위가 개선될 것"이라고 평가했
딜사이트 김호연 기자
2024.02.23 06:00:18
#우리자산신탁
#우리금융지주
#유상증자
우리자산신탁 이종근號 2년차, 조직개편 '위기대응 강화'
이종근 우리자산신탁 대표가 취임 1년 만에 영업 조직을 슬림화하는 내용의 조직개편을 단행했다. 기존 5본부 체제에서 3본부 체제로 축소한 가운데 관리가 필요한 사업장을 중점적으로 관리하는 전략사업본부를 신설했다. 부동산시장 경색 국면이 지속하는 가운데 위기 대응 능력 강화에 집중한다는 방침이다. 22일 신탁업계에 따르면 우리자산신탁은 지난해 말 위기 대
딜사이트 김현진 기자
2024.02.23 06:20:18
#우리자산신탁
#조직개편
#이종근
대한토지신탁, NCR 805%…4년 만에 제자리
대한토지신탁의 영업용순자본비율(NCR)이 4년 만에 1000% 아래로 떨어졌다. 회사가 주력하는 차입형 토지신탁사업 현장의 추가비용을 조달하기 위한 신탁계정대가 늘어났기 때문이다. 대한토지신탁은 작년 매출액이 1101억원으로 전년 대비 14.1% 증가했다고 22일 밝혔다. 영업이익은 209억원으로 전년 같은 기간에 비해 56.4% 감소했고, 당기순이익은
딜사이트 김호연 기자
2024.02.23 06:10:18
#대한토지신탁
#NCR
#재무건전성
포스코이앤씨, 도시정비 수주 잇단 낭보…왕좌 도전장
포스코이앤씨가 연초부터 잇단 도시정비 수주 낭보를 전하고 있다. 지난해에 이어 올해에도 도시정비사업에 공을 들이며, 역대 최대 규모 정비사업 수주실적을 올린 기세가 이어지는 모양새다. 포스코이앤씨는 지난해 역대 최대실적에도 불구하고 현대건설에 밀려 도시정비 수주 실적 2위에 그쳤는데, 올해에는 1위 자리를 차지할 수 있을지 주목된다. 21일 건설업계에
딜사이트 박안나 기자
2024.02.22 06:15:13
#포스코이앤씨
#포스코건설
#도시정비
무궁화신탁, 자본수혈 효과…NCR 막판 반등
무궁화신탁이 지난해 부동산 경기 침체 속에서 영업용순자본비율(NCR)의 일부 반등에 성공했다. 영업용순자본비율은 신탁사의 재무완충력 지표로 인식되는데 일정수준 이하로 떨어질 경우 금융당국의 개선 지도를 받게 된다. 무궁화신탁의 재무구조는 경영실적 개선보다는 유상증자를 통한 긴급 자금수혈 형식이라는 점에서 향후 부동산 경기 회복의 추이를 지켜볼 여지를
딜사이트 박성준 기자
2024.02.22 06:25:14
#무궁화신탁
#오창석
#유상증자
한국자산신탁, 'PF 한파' 충당금에 영업익 뒷걸음
한국자산신탁이 지난해 부동산 경기 불황에도 영업수익이 소폭 늘었지만 신용손실충당금 전입에 따라 영업이익은 뒷걸음질쳤다. 반면 사업장의 보수적인 관리와 더불어 지난해 관계기업의 자산 매각으로 인한 지분법이익 등이 반영돼 순이익은 제법 늘었다. 20일 한국자산신탁에 따르면 지난해 연결 기준 영업수익(매출액)은 2591억원으로 전년 대비 11.2% 증가했고,
딜사이트 박성준 기자
2024.02.21 06:25:14
#한국자산틱
#차입형신탁
#충당금
태영건설, PF 우량·위험 사업장 정리 본격화
태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리가 브릿지론 사업장을 중심으로 본격화 조짐을 보이고 있다. 채권단이 사업장 실사를 진행하며 미착공 현장을 매각하거나 수도권 우량사업장에 신규 보증을 제공하는 방식이다. 다만 사업장의 대출채권 만기가 도래하며 채무불이행(디폴트) 사업장이 하나 둘 늘어나고 있어 개별 현장의 희비에 관심이 모아지고 있다.
딜사이트 김호연 기자
2024.02.21 06:20:22
#태영건설
#채권단
#워크아웃
평택 포승 물류센터 부지, 업황 악화에 매물로
물류센터 전문기업 원진물류가 8만 ㎡ 규모의 경기도 평택 소재 물류센터 개발부지의 매각을 추진 중인 것으로 확인됐다. 부동산 경기 악화와 물류센터 수요 침체가 장기화하며 유동성 확보를 위해 자산매각에 들어간 것으로 보인다. 20일 부동산 개발업계에 따르면 원진물류는 경기도 평택시 포승읍 원정리 1173일원에 위치한 물류센터 신축사업 부지를 매각하기 위해
딜사이트 김호연 기자
2024.02.21 06:15:13
#브릿지론
#물류창고
#매각
울산 반구동 공동주택 개발PF, 삼성證 직접대출
삼성증권이 울산 반구동 일원에서 진행 중인 공동주택 개발사업에 직접 대출을 실시한다. 해당 사업장은 삼성증권이 유동화증권 발행을 통해 자금을 수혈하던 곳이다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 유동성 위험이 불거짐에 따라 단기대출에서 장기대출로 전환한 것으로 풀이된다. 20일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 더블에스반구제일차는 제9
딜사이트 김현진 기자
2024.02.21 06:20:23
#삼성증권
#울산
#반구동
SK리츠, 2년만에 회사채 발행…차입구조 장기화
SK리츠(REITs·부동산투자회사)가 2년여 만에 회사채 발행에 나선다. 회사채로 조달한 자금은 전자단기사채(전단채·ABSTB) 상환에 쓸 예정이다. 이를 통해 차입구조 장기화 및 다변화를 통해 재무안정성을 끌어올린다는 계획이다. 19일 부동산업계에 따르면 SK리츠는 990억원 규모 회사채 발행을 준비하고 있다. 발행 예정일은 이달 23일로 1년물 49
딜사이트 박안나 기자
2024.02.20 06:15:13
#SK리츠
#회사채
#SK
KB부동산신탁, 20년만에 적자…'사업장 부실 막기'
KB금융지주의 100% 자회사 KB부동산신탁이 20년만에 적자로 전환했다. 지난해 부동산 경기 침체로 인한 사업장 부실과 각종 비용 증가가 손실 규모를 키운 결과다. 14일 업계에 따르면 KB부동산신탁은 지난해 매출이 전년 대비 2.7% 감소한 1487억원을 달성했다. 영업손실은 962억원으로 전년936억원 흑자에서 적자로 전환했다. 이는 2004년
딜사이트 박성준 기자
2024.02.20 08:20:19
#KB부동산신탁
#책임준공
#차입관리신탁
미래에셋 컨소, 청라지구 주상복합용지 대금 연체
미래에셋증권 컨소시엄이 인천 청라국제업무지구 주상복합개발용지의 중도금 일부를 6개월 이상 연체한 것으로 나타났다. 컨소시엄에 참여한 회사 중 일부가 자금을 출자하지 못해 매매대금 납입에 차질이 생긴 것이다. 16일 부동산업계에 따르면 미래에셋증권이 재무적투자자(FI) 자격으로 출자한 청라스마트시티PFV는 인천 청라국제업무지구 M5블록을 매입하고 지불해야
딜사이트 김호연 기자
2024.02.19 06:25:13
#인천청라
#국제업무단지
#주상복합
금호건설, '수원 리첸시아 퍼스티지' 오피스텔 채무인수
금호건설이 '수원 금호 리첸시아 퍼스티지' 시행사인 인피니플러스의 채무를 인수하기로 결정했다. 16일 금융감독원 전자공시에 따르면 금호건설은 최근 612억원 규모의 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 채무를 인수했다. 책임준공 미이행에 따른 조치로 해당 단지의 책임준공기한은 올해 2월13일이다. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 경기
딜사이트 김현진 기자
2024.02.19 06:20:19
#금호건설
#수원
#리첸시아퍼스티지
울산 삼남 물류센터 개발사업, 브릿지론 차환
울산광역시 울주군 삼남읍 일원에서 진행 중인 물류센터 개발사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 이 과정에서 자금 조달 규모도 확대함에 따라 원활한 사업 추진이 가능할 전망이다. 16일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 제이부르크제육차는 최근 195억원 규모의 전자단기사채(ABSTB)를 발행했다. 제이부르크제육차는 하나울산로지스틱스에 대출을 실행하기 위
딜사이트 김현진 기자
2024.02.19 06:20:20
#하나울산로지스틱스
#울산
#물류센터
광주 '산이고운 신용파크', 사업비 대출 갈아타기 성공
광주광역시의 첫 민간공원특례사업인 '산이고운 신용파크' 개발사업이 저조한 초기 청약경쟁률을 극복하고 분양 완판 및 사업비 대출 만기 연장에 성공했다. 최근 지방 분양시장 침체가 지속하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 높아지는 상황에서 얻어낸 성과라는 점에서 눈길을 끈다. 15일 부동산업계에 따르면 '산이고운 신용파크'의 시행사 쓰리에스개발
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 06:25:16
#산이건설
#PF
#프로젝트파이낸싱
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