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[총 65건]
HL리츠운용, 잠실 시그마타워 매각…수익률 200%
HL홀딩스 자회사 HL리츠운용이 제1호리츠 자산인 잠실시그마타워를 매각했다. HL리츠운용은 잠실시그마타워를 1650억여원에 매각해 약 200억원의 수익금을 창출했다고 8일 밝혔다. 보통주 50억원을 투자한 HL홀딩스의 순수익은 약 100억원이며, 이를 수익률로 계산해 보면 200%에 달한다. HL리츠운용과 HL홀딩스가 3년 만에 함께 이룬 성과다.
딜사이트 이세정 기자
2024.03.08 08:31:29
#HL홀딩스
#HL리츠운용
#조성진
롯데건설, 2.8조 실탄 장전 '완료'…PF우려 불식
롯데건설이 지난달 시중은행 등 금융기관과 조성한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드를 통해 모집한 2조3000억원의 현금이 유입됐다. 이 과정에서 메리츠증권이 5000억원을 추가 투입해 최종적으로 확보한 현금은 2조8000억원으로 확대됐다. 롯데건설은 확보한 현금을 미착공 PF 사업장에 투입할 계획이다. 당초 계획했던 것보다 많은 유동성이 유입된 만큼
딜사이트 김현진 기자
2024.03.08 06:20:19
#롯데건설
#PF
#펀드
'순위 급상승' 메리츠화재, 손보업계 판도 바뀌나
메리츠화재가 지난해 손해보험사 순이익 순위에서 DB손해보험을 제치고 2위로 올라서면서 손해보험시장 판도에 변화를 일으키고 있다. 메리츠화재는 새 국제회계제도(IFRS17)에서 수익성 증대에 보탬이 되는 장기인보험 확대 전략에 집중하며 부동의 1위 삼성화재 자리를 넘볼 것으로 예상된다. 28일 금융권에 따르면 메리츠화재의 지난해 순이익은 1조5748억원으
딜사이트 차화영 기자
2024.02.29 08:05:13
#메리츠화재
#손보사순이익
#김중현
평택 고덕 오피스텔 개발사업, 메리츠證 직접대출 전환
메리츠증권이 경기도 평택시 일원에서 진행 중인 오피스텔 개발사업에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행을 통해 자금을 공급했던 것을 고려하면 조달 방식을 변경한 것이다. 27일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 그레이트평택고덕제일차는 최근 제6회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 그레이트평택고덕제일차는 평택 고덕 복합시설 개발사업의
딜사이트 김현진 기자
2024.02.28 06:25:13
#DL이앤씨
#메리츠증권
#평택
메리츠證, 부산 기장 복합물류센터 개발 직접대출
메리츠증권이 부상 기장군 장안읍 일원에서 진행 중인 복합물류센터 개발사업에 직접대출을 실시한다. 기존 유동화증권을 발행하는 방식으로 사업장에 자금을 공급했지만, 원활한 사업 진행을 위해 장기대출로 전환한 것으로 풀이된다. 23일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 코스모엘렌은 최근 제7회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 코스모엘렌은 '부
딜사이트 김현진 기자
2024.02.26 06:20:21
#메리츠증권
#부산
#기장
켄달스퀘어리츠 "물류센터 임대율 100%…이익 견조"
국내 대표 물류센터리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 지난해 100% 수준의 임대율을 유지했다. 꾸준히 제기되고 있는 물류센터 과잉공급 우려에도 견조한 이익체력을 증명한 것으로 평가된다. ESR켄달스퀘어리츠의 자산관리회사(AMC)인 켄달스퀘어리츠운용은 그동안 시장에서 쌓은 노하우와 이익체력을 바탕으로 2030년까지 ESR켄달스퀘어리츠
딜사이트 박안나 기자
2024.02.23 06:10:20
#켄달스퀘어리츠운용
#ESR켄달스퀘어리츠
#물류센터
'순익 급감' 메리츠證, 신규 딜 감소·충당금 영향
메리츠증권의 지난해 순이익이 전년대비 절반 가까이 줄었다. 메리츠증권은 그간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 중심으로 성장세를 거듭해왔지만, 지난해 부동산 업황이 침체되면서 신규 딜(deal)이 줄어든데다 충당금 적립으로 수익성이 꺾인 영향이다. 메리츠증권은 2023년 경영실적을 발표하고, 별도기준 지난해 순이익 4242억원을 기록했다고 22일 밝혔다.
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.22 17:40:19
#메리츠증권
#경영실적
#부동산PF
'빅 이슈어' SK, 한투證 단독주관 선정 이유는
회사채 시장의 대표적인 '빅 이슈어(Big issuer)'로 꼽히는 SK㈜가 올해 첫 발행 주관사로 한국투자증권을 선정했다. 통상 발행 규모가 큰 만큼 복수의 주관사단을 선호하던 SK㈜가 이번 단독 대표주관 체제를 택한 것은 연초 투자수요 확보에 대한 자신감을 내비친 것으로 보인다. 특히 한국투자증권은 지난해 SK리츠 유상증자 과정에서 대규모 실권주를 떠
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.20 14:43:13
#DCM
#회사채
#대표주관
SK리츠, 2년만에 회사채 발행…차입구조 장기화
SK리츠(REITs·부동산투자회사)가 2년여 만에 회사채 발행에 나선다. 회사채로 조달한 자금은 전자단기사채(전단채·ABSTB) 상환에 쓸 예정이다. 이를 통해 차입구조 장기화 및 다변화를 통해 재무안정성을 끌어올린다는 계획이다. 19일 부동산업계에 따르면 SK리츠는 990억원 규모 회사채 발행을 준비하고 있다. 발행 예정일은 이달 23일로 1년물 49
딜사이트 박안나 기자
2024.02.20 06:15:13
#SK리츠
#회사채
#SK
'미매각 극복' 현대차증권, 수요예측서 6600억 '뭉칫돈'
현대차증권이 회사채 발행을 위한 수요예측에서 모집액의 6배를 웃도는 매수주문을 받았다. 지난해 첫 회사채 수요예측에서 미매각을 낸 이후 11개월 만의 성과다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대차증권은 1000억원 규모 회사채 발행을 위해 이날 진행한 수요예측에서 6600억원의 매수주문을 확인했다. 2년물과 3년물 각각 500억원씩 모집에 나섰던
딜사이트 이소영 기자
2024.02.16 18:20:19
#현대차증권
#SK리츠
#회사채
ESR켄달스퀘어리츠, 투자자 소통 확대 '눈길'
상장 리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 주주소통 강화에 나서 눈길을 끈다. 최근 '리츠 배당확대법'이 국회 문턱을 넘는 등 리츠 활성화를 위한 방안이 나오면서 리츠 투자를 향한 관심이 커질 것으로 전망되고 있다. 이에 일반 주주들을 대상으로 투자설명회(IR)를 개최하는 등 소통 창구를 마련하는 모양새다. 켄달스퀘어리츠운용은 오는 2
딜사이트 박안나 기자
2024.02.16 06:30:23
#ESR켄달스퀘어리츠
#켄달스퀘어
#물류센터
하나금융, 신종자본증권 수요예측 목표액 '2.8배' 주문
하나금융지주가 신종자본증권(영구채) 발행을 위한 수요예측에서 목표액을 웃도는 매수 주문을 받았다. 지난달 말부터 이달까지 금융지주들의 영구채 발행 릴레이가 이어지고 있는 모양새다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 하나금융지주는 30년 만기 2700억원 규모 신종자본증권 발행을 위한 수요예측을 진행한 결과, 7670억원의 매수 주문을 받았다. 대표 주
딜사이트 이소영 기자
2024.02.15 18:30:19
#하나금융지주
#신종자본증권
#메리츠금융지주
신용등급 강등 탓? 한국토지신탁, 수요예측 '미매각'
한국토지신탁이 1000억원 규모 회사채 발행을 위한 수요예측에서 투자 수요를 채우지 못해 미매각이 발생했다. 물량 확보를 위해 금리상단을 넉넉하게 열어뒀음에도 투심을 끌어모으는데 역부족이었다. 수요예측 직전 신용등급 하향 조정 이슈도 영향을 끼쳤을 것으로 분석된다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국토지신탁은 지난 14일 1000억원 규모 공모채
딜사이트 이소영 기자
2024.02.15 11:14:11
#한국토지신탁
#수요예측
#미매각
캐피탈사 리스크 점검
메리츠캐피탈
PF 자산 건실하지만 건전성 관리 부담↑
메리츠캐피탈은 전체 영업자산에서 부동산금융 대출자산이 차지하는 비중이 높다. 그럼에도 캐피탈업계 전반에 흐르는 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려에서 한발 비켜서 있다는 평가를 받는다. 이는 취급한 PF 사업장 대부분이 건실한 데다 대출자산의 변제 순위도 높아 실제 부실이 발생할 가능성이 작기 때문이다. 하지만 부동산시장 경기 침체의 영향으로 연체율
딜사이트 차화영 기자
2024.02.07 08:00:22
#메리츠캐피탈
#부동산PF
#메리츠증권
창천동 청년임대 개발, 본PF 전환…사업 탄력
이지스네오밸자산운용 등이 참여해 추진 중인 서울 창천동 청년임대주택 개발사업이 본격화된다. 최근 400억원 규모의 브릿지론을 상환하고 신주 발행과 본PF 전환으로 1000억원 규모의 사업비를 충당한다. 최근 PF 우발부채의 현실화로 시장이 어수선하지만 주택도시보증공사(HUG)가 신규자본 출자 및 PF 대출 일부 보증을 통해 사업에 안정성을 더했다. 6일
딜사이트 김호연 기자
2024.02.07 06:10:20
#이지스
#네오밸류
#맹그로브
롯데건설 'PF 매입' 2차 펀드 조성…2.3조 규모
롯데건설이 시중은행과 증권사를 통해 총 2조3000억원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 매입 펀드를 조성한다. 지난해 초 메리츠금융그룹과 조성한 1조5000억원 규모 펀드를 차환하면서 추가적인 유동성 확보에 나선 것이다. 6일 금융권에 따르면 롯데건설은 이달 국민은행·신한은행·우리은행·하나은행 등 4대 시중은행과 산업은행, KB증권·대신증권·키움증
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.06 18:26:58
#롯데건설
#부동산PF
#메리츠금융그룹
코람코인프라리츠, 주유소 매각 착수…유동성 확보
코람코자산신탁이 코람코라이프인프라리츠가 보유한 주유소 일부를 매각하기로 했다. 매각 대금은 특별배당 지급과 신사업에 재투자하는 데 활용할 계획이다. 코람코라이프인프라리츠는 전국 160여개 현대오일뱅크 직영주유소와 삼성·LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도널드·풀바셋 등 대형 F&B 브랜드의 드라이브스루 매장 등을 보유
딜사이트 김현진 기자
2024.02.05 11:23:34
#코람코라이프인프라리츠
#주유소
#매각
이천 물류창고 공매행…자금회수 비상
경기도 이천시 마장면 일원 창고시설 개발사업에 자금을 공급한 메리츠금융그룹 계열사들이 자금 회수에 빨간불이 켜졌다. 해당 창고시설의 시행사 및 시공사가 대출금을 상환하지 못해 공매 물건으로 나왔기 때문이다. 최근 물류센터에 대한 수요가 급격히 감소했기 때문에 온전한 자금 회수에 어려움이 있을 수 있다는 우려가 나온다. 25일 신탁업계에 따르면 신한자산신
딜사이트 김현진 기자
2024.01.26 06:30:22
#물류센터
#공매
#대주단
우리자산신탁, 성남복정 지식산업센터 리츠사업 수주
우리자산신탁은 16일 성남복정 도시지원시설1구역 지식산업센터를 개발하는 '우리성남복정대토리츠사업'을 수주했다고 밝혔다. 최근 국토교통부로부터 대토리츠(REITs) 특례등록 승인을 받아 대토보상권자의 현물출자를 마쳤다. 향후 개발을 마무리하면 대토보상권자를 포함한 출자자에게 개발이익을 배당할 계획이다. 해당 사업지는 경기도 성남시 복정동, 창곡동 일원에
딜사이트 김호연 기자
2024.01.16 11:09:50
#우리자산신탁
#대토리츠
#지식산업센터
2024 증권사 CEO
장원재 메리츠증권 대표, '리스크관리' 과제 안았다
지난해 전환사채(CB) 부당거래와 미공개 정보 이용 등 논란으로 홍역을 치른 메리츠증권이 수장 교체와 함께 쇄신에 나선다. 리스크관리 '장인'으로 불리는 장원재 신임 대표는 논란의 중심에 선 메리츠증권의 신뢰 회복을 최우선 과제로 삼을 것으로 관측된다. ◆ 내부통제 미흡·우발부채 규모↑ 메리츠증권은 지난해 불미스러운 사건 사고들이 줄곧 발생하며 홍역을
딜사이트 이소영 기자
2024.01.16 09:05:13
#메리츠증권
#장원재
#최희문
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