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이지스운용, 오산세교2지구 연체…"민간공공임대로 해법"
이지스자산운용이 주상복합 개발사업을 위해 오산세교2지구 토지를 매입하고 치러야할 잔금 260억원을 연체 중인 것으로 나타났다. 이지스자산운용은 부동산시장 침체가 길어진 것이 토지대금 납부에 영향을 끼쳤지만 향후 6개월 내 신규 프로젝트파이낸싱(PF) 유치를 추진해 잔금을 완납한다는 계획이다. 6일 부동산업계에 따르면 오산세교아트PFV(피에프브이)는 최근
딜사이트 김호연 기자
2024.02.07 06:30:21
#이지스자산운용
#LH
#오산세교2
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베일 벗은 스테이지엑스, 운영비용 어쩌나
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모험자본의 글로벌화 '일거양득'
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종로 효제동 부지, 재공매 유찰…대주단 어쩌나
서울 종로구 효제동 부지의 새 주인찾기가 어려움을 겪고 있다. 해당 부지에 기한이익상실(EOD)이 발생해 공매를 진행했지만, 낙찰자가 없어 유찰된 탓이다. 이에 따라 해당 부지 매입에 자금을 공급한 금융권의 자금 회수에도 빨간불이 켜졌다. 6일 부동산업계에 따르면 KB부동산신탁은 전날 서울 종로구 효제동 315-1 일원 대지면적 1484㎡(448평) 규
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 06:25:15
#종로구
#효제동
#KB부동산신탁
창천동 청년임대 개발, 본PF 전환…사업 탄력
이지스네오밸자산운용 등이 참여해 추진 중인 서울 창천동 청년임대주택 개발사업이 본격화된다. 최근 400억원 규모의 브릿지론을 상환하고 신주 발행과 본PF 전환으로 1000억원 규모의 사업비를 충당한다. 최근 PF 우발부채의 현실화로 시장이 어수선하지만 주택도시보증공사(HUG)가 신규자본 출자 및 PF 대출 일부 보증을 통해 사업에 안정성을 더했다. 6일
딜사이트 김호연 기자
2024.02.07 06:10:20
#이지스
#네오밸류
#맹그로브
신세계건설, 옛 포항역부지 개발사업 '고삐'
신세계건설이 옛 포항역부지 개발사업에 새 지분 투자자를 유치한 데 이어 채무연장까지 성공하며 적극적인 행보를 이어가고 있다. 6일 신세계건설은 전날 정정공시를 통해 옛 포항역 개발사업 관련 채무보증 금액이 기존 1700억원에서 2000억원으로 300억원 증가했다고 밝혔다. 아울러 채무보증기간도 연장됐다. 2024년 2월4일 만기가 도래한 데 따른 조치
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 06:05:13
#신세계건설
#포항역부지
#개발사업
군포 벌터·마벨지구 본PF 전환…상반기 분양 '청신호'
경기도 군포 벌터·마벨지구 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 4000억원을 웃도는 PF 규모로 주택도시보증공사(HUG)와 대우건설이 보증을 제공한 것으로 확인됐다. 브릿지론에서 본PF 전환에 성공한 만큼 올해 상반기 분양 및 착공에 청신호가 켜졌다는 기대감이 나온다. 5일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 블루문제삼차는 지난
딜사이트 김현진 기자
2024.02.06 06:20:18
#서해종합개발
#벌터마벨지구
#대우건설
삼성물산, 친환경·에너지 '눈독'…신사업 1조 투자
삼성물산이 올해 외형적 성장보다는 신사업 육성에 방점을 찍고, 지속 가능한 성장 체계 확립에 나선다. 이를 위해 올해는 신사업 부문에 1조원 이상의 투자에 나선다는 계획이다. 5일 삼성물산에 따르면 중장기 사업전략 방향에 따라 신사업 및 사업구조 고도화 위한 투자를 올해 확대할 방침이다. 지난해 투자실적은 약 8000억원 수준이었지만 올해는 이보다
딜사이트 박성준 기자
2024.02.06 06:10:19
#삼성물산
#태양광
#바이오
신세계건설, 옛 포항역 개발사업 채무보증 연장
신세계건설이 옛 포항역 개발사업에 제공한 채무보증 기간을 연장하고 규모도 확대하며 해당 사업에 대한 지속 의지를 내비쳤다. 신세계건설은 5일 정정공시를 통해 옛 포항역 개발사업 관련 채무보증 금액과 기간, 조건 등이 변경됐다고 밝혔다. 먼저 채무보증금액은 기존 1700억원에서 2000억원으로 300억원 증가했다. 채무보증기간은 2024년 2월4일 만기
딜사이트 김현진 기자
2024.02.05 18:45:12
#신세계건설
#포항역
#개발사업
작년 4분기 상업용부동산 투자 韓·日 '뒷걸음'
작년 4분기 아시아·태평양 지역 상업용 부동산 투자 규모가 전년 동기 대비 소폭 증가한 것으로 나타났다. 중국, 호주, 홍콩이 증가세를 주도한 반면 한국과 일본은 부진이 지속됐다. 5일 글로벌 부동산 종합서비스 회사 JLL(존스랑라살)이 발표한 '2023년 4분기 아시아·태평양지역 캐피털 마켓 시장' 보고서에 따르면 이 기간 아시아 태평양 지역 상업용
딜사이트 김현진 기자
2024.02.05 18:00:24
#JLL
#아시아
#태평양
코람코인프라리츠, 주유소 매각 착수…유동성 확보
코람코자산신탁이 코람코라이프인프라리츠가 보유한 주유소 일부를 매각하기로 했다. 매각 대금은 특별배당 지급과 신사업에 재투자하는 데 활용할 계획이다. 코람코라이프인프라리츠는 전국 160여개 현대오일뱅크 직영주유소와 삼성·LG전자 등의 대형 가전매장, 쿠팡 풀필먼트와 라스트마일 물류센터, 맥도널드·풀바셋 등 대형 F&B 브랜드의 드라이브스루 매장 등을 보유
딜사이트 김현진 기자
2024.02.05 11:23:34
#코람코라이프인프라리츠
#주유소
#매각
현대건설, 회사채 추가 조달 용처는 '자재비'
현대건설이 회사채 수요예측이 흥행하자 추가 유동성 확보에 나섰다. 기존 회사채 발행 예정액은 1600억원이었으나 수요예측 후 3000억원까지 발행 규모를 늘렸다. 추가로 조달한 자금은 전부 자재비에 투입할 예정이다. 현대건설은 올해 착공에 돌입하는 대형 사업장이 많아 선제적으로 유동성을 관리하겠다는 의도로 읽힌다. 29일 현대건설에 따르면 이달말 2년물
딜사이트 박성준 기자
2024.01.30 06:10:19
#현대건설
#가양동
#회사채
'페르니 여의도', 유동화증권 중단…장기대출 전환
서울 여의도 국회의사당역 인근에 하이엔드 오피스텔로 개발 중인 '페르니 여의도'가 자금조달 방식을 변경했다. 사업 초기부터 이어온 유동화증권 발행을 멈추고 사업장에 직접 대출 방식으로 바뀐 것이다. 최근 하이엔드 오피스텔에 대한 분양수요가 침체하면서 향후 대주단의 자금회수 여부에 관심이 쏠린다. 26일 건설업계에 따르면 '페르니 여의도'의 개발사업비를
딜사이트 김현진 기자
2024.01.29 06:25:13
#페르니여의도
#자금조달
#PF
코리아신탁 이유청號, 사업장·유동성 관리 '고삐'
취임 2년차를 맞는 이유청 코리아신탁 대표가 올해 사업장 및 유동성 관리에 고삐를 죌 것으로 보인다. 취임 첫해 신탁 정비사업 확대에 주력했지만 지난해 6월 이후 부동산시장 침체의 골이 깊어지면서 부실 가능성이 높은 자산 규모가 급격히 증가해 리스크 관리의 중요성이 대두하고 있어서다. 24일 신탁업계에 따르면 코리아신탁의 지난해 9월 기준 고정이하 자
딜사이트 김현진 기자
2024.01.25 06:20:18
#코리아신탁
#고정이하자산
#신탁계정대
데스크칼럼
격. 결. 궤.
투자은행(IB) 업계에서 이합집산은 비일비재하다. 크고 작은 이해관계에 따라 모이고 흩어지고를 반복한다. 명백한 시장논리다. 조직 내 정의(情誼)는 부귀영달 보다 우위에 설 수 없다. 유한한 시간과 제한된 기회 속, 개인은 그때그때 최선의 선택을 할 뿐이다. 벤처캐피탈, 사모펀드 모두 마찬가지다. 오너와 반목한 경영진이 독립하기도 하고, 사업부 수장이
오동혁
2024.01.23 06:30:20
#VC
#PE
#투자시장
과기공, 을지로3가 제6지구 신축오피스 인수한다
서울 도심인 을지로3가 제6지구에 들어서는 오피스 건물을 과학기술인공제회(과기공)가 인수할 전망이다. 지난해 말 기준 이 건물의 공정률은 10% 수준에 불과할 정도로 사업초기 단계이지만 이미 건물의 인수에 관해서 매수자와 매도자 간 양해각서(MOU)를 체결한 것으로 확인됐다. 17일 부동산 업계에 따르면 을지로3가 제6지구 도시정비형 재개발사업으로 들어
딜사이트 박성준 기자
2024.01.18 06:30:22
#과학기술인공제회
#과기공
#종로타워
배제 당한 한미 임종윤, 뒤집기 쉽지 않다
한미약품그룹과 OCI그룹의 통합과 관련해 고 임성기 한미약품 창업주의 장남 임종윤 한미약품 사장의 막판 뒤집기가 쉽지 않을 것이라는 전망이 나오고 있다. 송영숙 한미사이언스 회장 측이 OCI홀딩스에 매각하는 주식의 계약당사자를 교체함에 따라 임 사장이 과반 이상의 지분을 차지할 가능성이 낮아졌기 때문이다. 16일 업계에 따르면 한미사이언스는 OCI홀딩스
딜사이트 최광석 기자
2024.01.17 07:15:53
#한미약품
#한미사이언스
#OCI
KCC건설, 지방 주택사업장 유동성 관리 '주목'
KCC건설은 우수한 재무안정성을 바탕으로 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 부담에서 비교적 자유롭다는 평가를 받는다. 하지만 일부 지방 주택사업장의 저조한 분양성적 탓에 유동성 우려가 부각되며 기업어음 신용등급이 하락했다. 16일 업계에 따르면 KCC건설의 기업어음 및 단기사채 신용등급은 지난해 말 기준 'A2'에서 'A2-'로 변경됐다. KCC건설은 한
딜사이트 박안나 기자
2024.01.17 06:20:19
#KCC건설
#미분양
#신용평가
우리자산신탁, 성남복정 지식산업센터 리츠사업 수주
우리자산신탁은 16일 성남복정 도시지원시설1구역 지식산업센터를 개발하는 '우리성남복정대토리츠사업'을 수주했다고 밝혔다. 최근 국토교통부로부터 대토리츠(REITs) 특례등록 승인을 받아 대토보상권자의 현물출자를 마쳤다. 향후 개발을 마무리하면 대토보상권자를 포함한 출자자에게 개발이익을 배당할 계획이다. 해당 사업지는 경기도 성남시 복정동, 창곡동 일원에
딜사이트 김호연 기자
2024.01.16 11:09:50
#우리자산신탁
#대토리츠
#지식산업센터
태영그룹, 인제스피디움 관련 PF 보증채무 인수
태영그룹이 만년 적자에 허덕이던 인제스피디움 사업 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 채무 중 일부를 최근 떠안은 것으로 나타났다. 태영건설이 PF 대출 관련 우발부채 부담을 이기지 못해 워크아웃에 들어가면서 지주사 티와이홀딩스가 연대보증을 해소하기 위한 움직임을 본격화하고 있다. 태와이홀딩스는 연대보증 채무인 태영건설 보증 유동화증권 중 리테일 판매분 상환목
딜사이트 김호연 기자
2024.01.16 06:25:13
#태영그룹
#인제스피디움
#티와이홀딩스
무궁화신탁 권준명號, 부동산침체 타개책 '조직 슬림화'
권준명 무궁화신탁 대표가 조직 슬림화를 골자로 하는 조직개편을 단행했다. 그동안 외형 성장에 초점을 맞춰 조직을 확대했던 것과는 상반된 행보다. 부동산 경기 침체 국면이 이어지는 만큼 소통체계를 일원화해 리스크 관리에 집중한다는 전략으로 풀이된다. 15일 신탁업계에 따르면 무궁화신탁은 올해 1월1일자로 조직개편을 실시했다. 이번 조직개편은 슬림화를 골자
딜사이트 김현진 기자
2024.01.16 06:15:12
#무궁화신탁
#권준명
#조직개편
금호건설, PF 리스크 통제…차입금 증가는 부담
최근 건설업계의 PF(프로젝트파이낸싱)우발채무 리스크가 불거지는 가운데 금호건설은 적절한 규모로 PF우발채무를 통제해 온 것으로 확인됐다. 다만 최근 경영실적의 부진으로 영업현금흐름(OCF)이 저하되고 차입금 의존도가 오르는 등 재무부담은 점차 커지는 모습이다. 이에 분양사업장 관리를 포함해 유동성 대응력을 꾸준히 관리해야 한다는 분석이 나온다. 12일
딜사이트 박성준 기자
2024.01.15 06:20:19
#금호건설
#어울림
#PF우발채무
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