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일본증시 호조, ETF 수익률 '고공행진'
일본 경제에 청신호가 켜지면서 현지 증시에 투자하는 일본 ETF(상장지수펀드)의 입가에 미소가 번지고 있다. 30여년간 이어온 불황의 늪에서 빠져나올 기미가 뚜렷해지면서 수익률이 고공행진을 달리고 있다. 특히 국내 유일의 일본 레버리지 ETF를 운용하고 있는 한국투자신탁운용(ACE ETF)의 성과가 두드러진다. 29일 금융투자업계에 따르면 일본 니케이2
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.30 06:25:12
#일본
#ETF
#상장지수펀드 니케이
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켄달스퀘어리츠, 새 수익모델 '지붕태양광' 눈길
ESR켄달스퀘어리츠가 주력 섹터인 물류센터의 지붕을 활용한 새로운 수익모델 발굴에 나선다. 물류센터 지붕을 태양광 설비 업체에 제공하고, 그 대가로 임대료를 받는 공간사업을 추진한다. 28일 금융투자업계에 따르면 ESR켄달스퀘어에셋1호리츠와 ESR켄달스퀘어에셋2호리츠는 최근 각각 임시주주총회를 열고 '지붕 임대차 계약의 건'을 승인했다. 해당 리츠가 보
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.29 06:15:15
#ESR켄달스퀘어리츠
#물류센터
#태양광
한화리츠, 신용등급 A+ 획득…자금조달 '청신호'
한화자산운용의 첫 리츠인 한화리츠가 신용등급 'A+' 획득해 자금조달 경로를 다각화할 수 있게 됐다. 한화그룹의 우량 계열사를 장기 임차인으로 두고 있는 데다 우수한 재무구조를 갖추고 있다는 점이 시장의 신뢰를 얻은 배경으로 분석된다. 한화자산운용은 '한화위탁관리부동산투자회사'(한화리츠)가 NICE신용평가, 한국신용평가로부터 신용등급 A+를 획득했다고
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.27 10:34:09
#한화리츠
#신용평가
#신용등급
HUG, '도선동 청년주택' 사업리츠 420억 출자
주택도시보증공사(HUG)가 모리츠인 민간임대 허브리츠를 통해 도선동 청년주택 사업을 시행하는 리츠(카이트제23호리츠)에 투자하기로 결정했다. 23일 부동산업계에 따르면 민간임대허브제7호리츠(지분율 대한민국 100%)가 카이트제23호리츠의 종류주식 418만주(총 투자금액 418억원)를 인수하면서 69.95%의 지분을 확보할 예정이다. 카이트제23호리츠는 도
딜사이트 최유나 기자
2023.06.27 08:46:08
#주택도시보증공사
#HUG
#청년주택
이지스밸류리츠, YM물류센터 매각 '장기전 돌입'
이지스밸류플러스리츠가 포트폴리오 리밸런싱(재조정)의 첫 단추를 꿰기 위한 장기전에 돌입했다. 체질개선의 시발점이 될 이천YM물류센터 매각이 속도를 내기 어려운 환경에 처해 있어서다. 공급과잉으로 인해 물류센터 투심이 위축돼 있는 터라 제값에 팔기 위한 타이밍을 재고 있다. 21일 금융투자업계에 따르면 이지스밸류플러스리츠는 주요 자산 가운데 하나인 이천
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.22 06:30:21
#이지스자산운용
#리츠
#물류센터
메테우스운용, 데이터센터 개발 '사각편대' 구축
메테우스자산운용이 하이퍼스케일(Hyperscale‧초대형)급 차세대 데이터센터 개발에 나선다. 이를 위해 LG전자, IBK투자증권, Cloud4C(클라우드포씨)와 공동 전선을 구축했다. 메테우스자산운용은 지난 19일 마곡 LG사이언스파크에서 3개 기업(LG전자‧IBK투자증권‧Cloud4C)과 '데이터센터 개발사업 공동추진 업무 양해각서(MOU)'를 체결
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.20 16:45:37
#메테우스자산운용
#데이터센터
#클라우드컨설팅
이지스밸류리츠, 1760억 브릿지론 상환 '총력'
이지스밸류플러스리츠가 올해 연말 만기가 도래하는 1760억원 규모의 브릿지론(사업초기 단기 차입금) 상환에 팔을 걷어 붙였다. 주주배정 유상증자를 통한 670억원 가량의 자금 조달에 나선 것이다. 브릿지론 일부 상환이 이뤄지면 LTV(담보인정비율)도 60%대로 하락해 포트폴리오 안전성 제고에도 보탬이 될 것으로 기대된다. 19일 금융투자업계에 따르면 이
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.20 06:20:19
#이지스밸류플러스리츠
#물류센터
#데이터센터
코람코더원리츠, 여의도 하나증권빌딩 개발수혜 기대
코람코더원리츠가 보유한 여의도 하나증권빌딩의 자산가치 상승 기대감이 커지고 있다. 서울시의 여의도 개발 규제 완화에 따라 해당 빌딩의 용적률이 두 배 가량 높아질 여지가 생겨서다. 리츠(REITs‧부동산투자회사) 운용사인 코람코자산신탁은 "자사가 AMC(자산관리회사)를 맡고 있는 코람코더원리츠가 서울시의 여의도 금융중심 지구단위계획(안)의 수혜를 받을
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.16 10:39:18
#코람코운용
#리츠
#여의도
제이알글로벌리츠, 신용등급 'A-' 신규 획득
벨기에와 미국 오피스 자산을 보유한 제이알글로벌리츠가 A- 신용등급을 획득하며 공모채 시장의 문을 두드린다. 제이알투자운용은 자사의 제이알글로벌리츠가 지난2일 한국기업평가로부터 신용등급 A-(안정적)를 획득했다고 16일 밝혔다. A- 등급은 전반적인 채무상환 능력이 높고, 환경변화에 대한 대응 역량이 상당한 수준임을 의미한다. 임대료에 기반한 안정적인
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.16 10:05:05
#제이알글로벌리츠
#벨기에
#미국
롯데리츠 "올해 임대수익 증가, 배당여력 청신호"
롯데그룹을 스폰서로 두고 있는 롯데리츠의 올해 임대수익이 대폭 증가할 전망이다. 100%를 갱신 중인 임대율과 자산군별로 이원화된 임대료 인상조건 등에 힘임어 지난해 보다 26억원이 많은 수익이 걷힐 것으로 기대된다. 윤영주 롯데 AMC 리츠사업부문장(상무)은 13일 서울 영등포구 공군호텔에서 열린 '2023년 상반기 상장리츠 IR(투자설명회)'에 참석
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.14 06:00:19
#롯데리츠
#임대
#롯데쇼핑
마스턴운용 "서울 오피스 거래 실종, 하반기 살아난다"
마스턴투자운용이 CBD(광화문‧종로 권역)를 중심으로 서울 오피스 시장 투자에 청신호가 켜졌다는 전망을 내놓았다. 매도자들이 7~10% 가까이 매도 가격을 조정해주는 등 딜(Deal) 가뭄에 시달렸던 지난해 하반기와는 사뭇 다른 분위기가 감지된다는 이유에서다. 마스턴투자운용은 13일 '서울 오피스 시장 소개 및 2023년 전망' 보고서에서 서울 오피스
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.13 09:57:33
#마스턴투자운용
#오피스
#cbd
다올운용, 이창희 등판에도 리츠 마수걸이 '하세월'
다올자산운용의 새 먹거리가 될 리츠(REITs‧부동산투자회사)가 좀처럼 본궤도에 오르지 못하며 난항을 겪고 있다. AMC(자산관리회사) 자격 유지를 위한 1호 리츠 설정이 시급한 와중에서 인력 이탈이 지속적으로 이뤄지고 있어서다. 리츠 비즈니스 정착을 위해 이창희 대표를 담당 조직 임원으로 배치하는 승부수를 띄웠음에도 별다른 효과를 보지 못하고 있다는
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.09 06:30:21
#리츠
#부동산
#다올자산운용
라살자산운용, 이천 물류센터 2곳 인수
상업용 부동산 자문사 JLL(존스랑라살) 계열의 라살자산운용이 경기도 이천시 소재 물류센터 2곳을 품었다. 라살자산운용은 중동 국부펀드와 조성한 한국 물류투자 합작법인(JV·조인트벤처)을 통해 이천시 부발읍 소재 물류창고(로지포트 이천) 2곳을 인수했다고 7일 밝혔다. 라살자산운용은 글로벌 종합 부동산 서비스 그룹인 JLL의 독립 자회사로 전 세계 1
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.07 14:03:49
#라살자산운용
#이천물류센터
#중동
미래에셋 美부동산펀드
'깜깜이' 전대차 계약, 안전성 흔들
미래에셋자산운용이 운용하는 '미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11호'(미래에셋맵스 11호)의 임대차 안전성이 도마에 올랐다. 우량 임차인을 내세워 해당 펀드의 상품성을 알려왔지만, 실상은 '공실 리스크'가 서려있는 전대차(재임대) 형식으로 투자자산이 운영된 것으로 나타나게 되면서다. 1일 금융투자업계에 따르면 미래에셋맵스 11호 펀드는 지난 4월말 투자자산
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.02 08:00:25
#미래에셋자산운용
#미래에셋맵스
#애틀란타
우리글로벌자산운용, '아픈 손' 신세 언제 면하나
우리글로벌자산운용이 적자 굴레를 벗어나지 못하며 우리금융지주 계열 '운용사 3인방' 중 '아픈 손가락' 신세를 면치 못하고 있다. 지난해 연간 흑자전환에 성공하며 수익성 개선의 청신호를 켜는 듯 싶었지만, 올 1분기 다시 손실을 기록해서다. 1일 우리금융지주에 따르면 우리글로벌자산운용은 지난 1분기 영업수익 36억3900만원, 지배기업 당기순손실 1억
딜사이트 이성희 기자
2023.06.02 08:00:24
#우리금융
#우리글로벌자산운용
#우리자산운용
코람코에너지리츠, 안국역 재동주유소 부지 개발 추진
코람코에너지리츠가 기존 주유소 중심에서 탈피해 공유주거 등 생활밀착형 리츠로 거듭나기 위한 행보를 본격화하고 있다. 코람코자산신탁은 코람코에너지리츠가 보유한 안국역 앞 '현대오일뱅크 재동주유소' 부지에 코-리빙(Co-Living‧공유주거) 하우스를 개발한다고 1일 밝혔다. 사업 대상지인 재동주유소는 경복궁, 덕수궁, 운현궁 등 3곳의 궁이 연결되는 지
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.01 10:15:45
#코람코에너지리츠
#공유주거시설
#재동주유소
미래에셋 美부동산펀드
승승장구 수익률 '이상기류'
미국 경제의 뇌관으로 떠오른 현지 상업용 부동산 시장의 부실 우려가 국내에도 미치는 모양새다. 미국 거점도시의 오피스, 물류센터 등을 자산으로 삼고 있는 미래에셋자산운용의 '미래에셋맵스' 시리즈(9-2호‧11호‧16호) 수익률이 최근 들어 주춤하고 있어서다. 31일 금융투자업계에 따르면 미래에셋자산운용은 미국의 상업용 부동산 섹터에 투자하는 3종의 공모
딜사이트 범찬희 기자
2023.06.01 08:00:23
#미래에셋자산운용
#부동산펀드
#Fed
부동산펀드 지각변동
이지스운용, 해외부동산 공모펀드 순자산 감소
삼성SRA자산운용이 적극적으로 투자 포트폴리오를 확장하고 있는 반면 압도적인 업계 1위 이지스자산운용은 해외부동산공모펀드의 순자산총액 감소로 뒷걸음질치고 있다. 편입한 자산의 공실 증가 우려가 커지고 있는데 펀드 만기까지 가까워지면서 고민이 깊어지고 있다. 이지스자산운용은 자산가치 정상화를 위해 다양한 노력을 기울이고 있지만 부동산 가치 하락이 전세계적인
딜사이트 김호연 기자
2023.05.30 09:26:46
#이지스
#자산운용
#부동산펀드
코람코에너지리츠, '생활밀착형 리츠' 거듭나기
코람코에너지리츠가 생활밀착형 리츠도 거듭나고자 본격적인 체질개선에 나선다. 주유소 위주의 포트폴리오를 F&B(식음료), 코-리빙(공유주거) 등으로 확대하는 것과 더불어 사명 변경도 추진한다. 코람코자산신탁은 코람코에너지리츠의 주 수익모델을 고객 삶과 밀착된 F&B, 도심물류에 이어 코-리빙 분야로 확대한다고 25일 밝혔다. 또 사명에서 주유소를 뜻했던
딜사이트 범찬희 기자
2023.05.25 09:00:28
#코람코에너지리츠
#코리빙
#주유소
삼성생명 전영묵號, 대체투자 확대 발목 잡히나
삼성생명이 대체투자 강화 기조를 이어가는 가운데 지난 2009년 있었던 아난티 관련 부동산 투자 의혹에 발목을 잡힐 수 있다는 우려가 제기된다. 특히 문제가 되고 있는 부동산 투자 당시 전영묵 삼성생명 대표이사 사장이 투자심의위원회 일원이었던 점이 부각되며 이목이 집중되고 있다. ◆ 2009년 아난티와 부동산 부정거래 의혹…당시 투자심의위원 활동 23
딜사이트 박안나 기자
2023.05.24 08:00:22
#삼성생명
#아난티
#대체투자
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