김대철 HDC현대산업개발 대표이사는 21일 CGV용산 아이파크몰에서 열린 제1기 정기 주주총회에서 “경기 흐름에 민감한 사업구조를 탈피하기 위해 운영 사업 영역을 확대하겠다”며 “현재 광운대 역세권, 창동 민자역사 등 역세권 개발사업과 물류센터사업을 검토하고 있다”고 말했다.

김 대표는 “분양사업 위주에서 벗어나 개발 운영사업을 확대해 주택경기 침체에 대응할 계획”이라며 "기술을 고도화하고 비용을 줄이기 위해 시공 관련 조직을 통합하는 데 역량을 집중해 수익성을 확보해 나가겠다"고 강조했다.

그는 "기업가치를 제고하기 위해 수익성, 안정성, 건전성을 중장기 재무관리항목으로 설정했다"며 "수익성을 12% 이상 유지하고 3년 평균 잉여현금흐름을 흑자로 유지해 개발사업 리스크도 통제하겠다"고 말했다. 대형 건설사의 영업이익률이 5% 안팎인 것과 비교하면 12%는 상당하 높은 수준이다.

또 김 대표는 “올해 부동산 경기 하락과 글로벌 경제 위기로 사업환경의 불확실성에 대비해 보수적 현금 운용을 기본 정책으로 하고 있다”며 “부채비율이 2017년 말 89%에서 분할 직후 182%로 상승했고, 지난해말 163%로 줄었으나 여전히 높은 수준이므로 지속적인 부채비율 관리가 필요하다”고 말했다.

그는 “현재 경기 상황이 불투명하기 때문에 오히려 저평가된 사업에 투자할 수 있는 기회가 있다고 판단해 배당금을 결정했다”고 설명했다.

HDC현대산업개발은 지난해 현금 배당금을 219억원으로 책정했다. 2017년 700억원이었지만 지난해 HDC의 자회사로 전환하면서 581억원 줄어들었다. 2016년에는 515억원을 기록했다. 배당성향도 두 자리에서 한 자릿수로 줄었다. HDC와 분할 전인 2015년 17%, 2016년 16.8%, 2017년 16.9%로 비슷했지만 분할 후인 지난해 9.5%로 하락했다.

이날 주주총회에서는 박성훈 전 넷마블 대표이사를 사외이사로 신규 선임했다. 박 신임 사외이사의 임기는 3년이다.

박 전 대표는 카카오 최고전략책임자를 역임했던 인물이다. 건설, 유통, 금융, 중공업 등 사업 전반을 아우르는 컨설팅 전문가라는 것이 업계의 평이다. HDC현대산업개발은 박 전 대표이사를 영입해 신사업 창출에 주력할 계획이다.

김 대표는 “박성훈 전 대표는 회계, 재무에 대한 폭넓고 전문적인 지식을 가진 분으로 회사의 경영과 사업에 도움을 줄 수 있을 것으로 판단해 사외이사로 선임했다”고 설명했다.

HDC현대산업개발의 사외이사진은 박 전 대표를 비롯해 최규연 전 저축은행중앙회 회장, 박용석 법무법인 광장 변호사, 권인소 카이스트 교수로 이뤄졌다. 박 전 대표 영입으로 박순성 김앤장법률사무소 변호사의 사외이사 임기는 종료됐다.

이날 주총에서는 이사회 추천을 거쳐 정경구 현대산업개발 경영관리본부장을 사내이사로 선임했다. 정 이사의 임기는 2년이다. 재무제표 승인, 정관 일부 변경, 감사위원회 위원 선임, 이사 보수한도 승인 안건도 원안대로 통과됐다.